DTI 계산기｜소득 대비 주택담보대출 상환비율
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DTI 계산기｜소득 대비 주택담보대출 상환비율
연소득과 기존 부채, 신규 주택담보대출의 금액·금리·기간·상환방식을 입력해 현재 DTI와 신규대출 후 DTI를 비교합니다.
🏠 현재 DTI기존 주택담보대출 원리금과 기타대출 이자 부담을 기준으로 현재 DTI를 확인합니다.
📊 신규대출 후 DTI신규 주택담보대출을 더했을 때 첫해 DTI와 상환부담 변화를 확인합니다.
💡 비교 기준 DTI는 사용자가 직접 정하는 시뮬레이션 값입니다.
실제 금융기관 심사는 소득 인정방법, 대출종류, 만기, 상환방식, DSR 등 다른 기준을 함께 적용할 수 있습니다.
실제 금융기관 심사는 소득 인정방법, 대출종류, 만기, 상환방식, DSR 등 다른 기준을 함께 적용할 수 있습니다.
🧮 DTI 계산 조건 입력
원
원/년
원
%
원
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개월
%
법정 한도를 뜻하는 고정값이 아니라 비교용 입력값입니다.신규대출 반영 예상 DTI
값을 입력해주세요
계산 전입니다.
현재 DTI-
신규대출 첫해 원리금-
신규대출 첫 달 납입액-
첫해 평균 월 납입액-
연간 총 상환부담-
비교 기준까지 연간 여유-
금리가 바뀌면 DTI가 얼마나 달라질까요?
금리 -1%p-
입력 금리-
금리 +1%p-
신규대출 첫 12개월 상환표
| 회차 | 납입금액 | 원금 | 이자 | 상환 후 잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 계산 후 표시됩니다. | ||||
비교 기준 DTI까지 신규대출 여유는?
참고 한도
연소득과 기존 부채를 기준으로 남은 연간 상환여유와 같은 금리·기간·상환방식을 가정한 참고 신규대출 원금을 계산합니다.
연소득과 기존 부채를 기준으로 남은 연간 상환여유와 같은 금리·기간·상환방식을 가정한 참고 신규대출 원금을 계산합니다.
DTI와 DSR은 무엇이 다른가요?
DTI는 주택담보대출 원리금과 기타대출 이자 부담을 중심으로 보는 반면 DSR은 원칙적으로 모든 대출의 원리금 상환부담을 소득과 비교합니다.
⚠️ 실제 대출심사 확정값이 아닙니다.
소득 인정방법, 대출 종류, 만기, 금리, 스트레스 금리 등 실제 심사요소가 추가될 수 있습니다.
소득 인정방법, 대출 종류, 만기, 금리, 스트레스 금리 등 실제 심사요소가 추가될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
DTI는 어떻게 계산하나요?
모든 주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 기타대출의 연간 이자상환액을 더한 뒤 연소득으로 나누어 백분율로 표시합니다.
원리금균등과 원금균등 중 DTI가 다른가요?
첫해 연간 원리금 부담이 달라질 수 있어 계산 결과도 달라질 수 있습니다.
비교 기준 DTI 40%는 법정 한도인가요?
아닙니다. 이 계산기의 비교 기준은 사용자가 직접 바꾸는 시뮬레이션 값입니다.
은행 심사결과와 같나요?
아닙니다. 실제 심사는 추가 규정과 금융기관 내부 기준을 함께 적용합니다.
