30세 미만 미혼이면 무주택기간 점수는 몇 점인가요?

만 30세 이전 혼인 등 별도 기산요건이 없다면 무주택기간 점수는 0점입니다.

배우자 청약통장 가입기간도 가점에 포함되나요?

배우자 가입기간의 50%에 해당하는 기간을 점수표에 적용한 점수를 합산할 수 있고 배우자 추가점수는 최대 3점입니다. 통장항목 합계는 17점이 상한입니다.

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계산기TOOLS

민영주택 일반공급 가점제 기준 · 확인일 2026-08-22

청약 가점 계산기

Q: 몇 점이면 청약에 당첨되나요?

특정 점수로 당첨을 보장할 수 없습니다. 지역, 단지, 주택형, 공급물량, 경쟁률 등에 따라 실제 당첨가점이 달라집니다.

무주택기간·부양가족·청약통장 가입기간을 입력하면 84점 만점 기준 예상 청약 가점을 자동 계산합니다. 배우자 청약통장 가입기간과 미성년 가입기간 인정기준도 반영합니다.

바로 계산하기 계산 기준 보기

🏠 청약 가점은 총 84점

⌛

무주택기간

최대 32점

👨‍👩‍👧

부양가족

최대 35점

🏦

청약통장

최대 17점

＋

배우자 통장

가입기간 50% · 최대 3점 합산 가능

이 계산기는 민영주택 일반공급 가점제를 대상으로 합니다. 국민주택 납입횟수 선정방식, 특별공급 배점, 무순위청약은 계산하지 않습니다.

🧮 내 청약 가점 계산하기

1 기준일

입주자모집공고일*

실제 청약 가점은 오늘이 아니라 입주자모집공고일 현재를 기준으로 계산합니다.

2 무주택기간

생년월일*

혼인 여부*

미혼

기혼

혼인신고일*

신청자 과거 주택소유 이력

없음

있음

최근 무주택자가 된 날짜*

배우자 과거 주택소유 이력

없음

있음

배우자가 최근 무주택자가 된 날짜*

3 부양가족

인정 직계존속

인정 직계비속

배우자는 기혼 선택 시 1명으로 자동 반영하며 신청자 본인은 부양가족 수에서 제외합니다.

부양가족 인정 여부 확인

직계존속은 입주자모집공고일 기준 신청자가 세대주인지, 최근 3년 이상 계속 같은 주민등록표에 등재됐는지 등 요건을 확인해야 합니다. 30세 이상 직계비속은 최근 1년 이상 같은 주민등록표 등재 여부 등 별도 기준을 확인해야 합니다. 가족관계·주민등록·주택소유 여부에 따라 인정 결과가 달라질 수 있으므로 실제 청약 전 모집공고와 청약Home에서 최종 확인하세요.

4 청약통장

본인 청약통장 최초 가입일*

생년월일을 이용해 미성년 가입기간의 별도 인정기준을 자동 반영합니다.

배우자 청약통장

없음

있음

배우자 청약통장 최초 가입일*

배우자 가입기간의 50%를 점수표에 적용한 뒤 최대 3점까지만 더합니다. 배우자가 미성년 때 가입한 이력이 있으면 청약Home에서 인정기간을 최종 확인하세요.

항목	배점
무주택기간	0~32점
부양가족	5~35점
청약통장 가입기간	1~17점
배우자 통장 추가	최대 3점, 통장항목 합계 17점 상한

🏠 내 예상 청약가점

0점 / 84점

무주택기간

0 / 32

부양가족

0 / 35

청약통장

0 / 17

이 계산기는 입력정보를 바탕으로 예상 가점을 계산하는 참고 도구입니다. 실제 청약 가점과 청약자격은 입주자모집공고일 현재의 주택소유 이력, 가족관계, 주민등록, 청약통장 인정기간 및 해당 모집공고에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 신청 전 반드시 청약Home과 입주자모집공고를 확인하세요.

🏠 청약Home에서 공식 가점 확인하기

결과는 “내 점수 확인”까지입니다.
특정 점수를 두고 당첨 가능·불가를 고정 판정하지 않습니다. 실제 당첨선은 지역·단지·주택형·공급물량·경쟁률·가점제 비율 등에 따라 달라집니다.

➡️ 계산 후 다음 단계

🏡 청약 이후 내 집 마련 비용까지 이어서 계산

대출·DSR·취득세·중개수수료 등 주택 구입 단계 계산기로 연결합니다.

주택 계산기 전체 보기 →

청약 당첨 후 비용 🏠 취득세 계산기

주택 취득 단계에서 예상 취득세를 확인합니다.

계산하기 → 보유 단계 비용 🏢 재산세 계산기

주택을 보유한 뒤 예상 재산세를 확인합니다.

계산하기 →

청약 가점은 84점 만점

민영주택 일반공급 가점제는 무주택기간 최대 32점, 부양가족 최대 35점, 주택청약종합저축 가입기간 최대 17점을 합해 총 84점입니다.

무주택기간은 언제부터 계산하나

기본적으로 신청자가 만 30세가 되는 날부터 계산합니다. 다만 만 30세 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 산정합니다. 신청자 또는 배우자가 주택을 소유했던 이력이 있다면 최근 무주택자가 된 시점을 함께 반영해야 합니다.

30세 이전에 결혼했다면

혼인신고일이 만 30세 도달일보다 빠르면 혼인신고일을 기산 후보로 사용합니다. 단순히 현재 나이에서 30을 빼는 방식으로 계산하지 않습니다.

예전에 집이 있었다면 무주택기간은 어떻게 되나

신청자나 배우자의 과거 주택소유 이력이 있으면 최근 주택을 처분하고 무주택자가 된 시점을 확인합니다. 계산기는 기본 기산일과 주택 처분 후 무주택 전환일 중 실제 적용 가능한 가장 늦은 날짜를 사용합니다.

부양가족에 누구까지 포함되나

계산기에서는 배우자, 인정되는 직계존속, 인정되는 직계비속을 합산하고 신청자 본인은 제외합니다. 형제·자매는 기본 부양가족 점수 대상으로 자동 포함하지 않습니다.

부모님은 언제 부양가족으로 인정되나

직계존속은 세대주 여부, 최근 3년 이상 같은 주민등록표 등재 여부, 주택소유 여부 등 세부요건을 확인해야 합니다. 직계존속과 그 배우자의 주택소유 상태에 따라 인정 여부가 달라질 수 있으므로 모집공고를 반드시 확인하세요.

청약통장 가입기간 점수

본인 주택청약종합저축 가입기간은 6개월 미만 1점부터 시작해 15년 이상이면 17점입니다. 계산기는 입주자모집공고일을 기준으로 가입기간을 계산합니다.

배우자 청약통장도 가점에 포함되나

입주자모집공고일 현재 배우자가 주택청약종합저축에 가입 중인 경우, 배우자 가입기간의 50%에 해당하는 기간을 점수표에 적용해 산정한 점수를 더할 수 있습니다. 배우자 추가점수는 최대 3점이며 본인과 배우자 점수를 합한 통장항목 총점은 17점을 넘을 수 없습니다.

미성년 때 가입한 청약통장은 몇 년 인정되나

민영주택 가점 계산에서 미성년자로 가입한 기간은 별도 인정기준이 적용됩니다. 2023년 12월 31일 이전 미성년 가입기간은 최대 2년, 2024년 1월 1일 이후 기간과 합산한 미성년 인정기간은 최대 5년입니다. 이 계산기는 본인 생년월일을 이용해 해당 기준을 예상 반영합니다.

청약가점을 잘못 계산하는 대표적인 경우

만 30세 이전 기간을 무조건 전부 무주택기간에 넣는 경우
신청자 본인을 부양가족 수에 포함하는 경우
부모의 주민등록 등재기간이나 주택소유 여부를 확인하지 않는 경우
배우자의 과거 주택소유 이력을 누락하는 경우
미성년 청약통장 가입기간을 개설일부터 전부 인정하는 경우
입주자모집공고일이 아니라 오늘 날짜를 기준으로 계산하는 경우

계산 결과와 실제 점수가 달라질 수 있는 이유

실제 가점은 모집공고일, 주택소유 판단, 가족관계와 주민등록, 청약통장 인정기간, 개별 모집공고의 적용조건에 따라 달라질 수 있습니다. 계산 결과는 사전 점검용으로 사용하고 최종 신청 전 청약Home과 해당 모집공고에서 다시 확인하세요.

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❓ 자주 묻는 질문

민영주택 일반공급 가점제는 무주택기간 32점, 부양가족 35점, 청약통장 가입기간 17점으로 총 84점 만점입니다.

만 30세 이전 혼인 등 별도 기산요건이 없다면 무주택기간 점수는 0점으로 계산합니다.

만 30세 전에 혼인했다면 혼인관계증명서의 혼인신고일부터 무주택기간을 산정합니다. 과거 주택소유 이력이 있으면 최근 무주택자가 된 시점을 추가로 확인해야 합니다.

주택을 처분한 후 최근 무주택자가 된 날을 반영합니다. 두 차례 이상 주택을 소유했다면 최근에 무주택자가 된 시점을 확인합니다.

무주택세대구성원의 주택소유 이력은 무주택기간 판단에 영향을 줄 수 있습니다. 배우자의 최근 무주택 전환일을 모집공고와 공식 기준에서 확인하세요.

아니요. 신청자 본인은 부양가족 수에서 제외합니다.

세대주 여부, 최근 3년 이상 동일 주민등록표 등재 등 세부요건을 확인해야 하며 주택소유 여부도 영향을 줄 수 있습니다. 실제 모집공고를 최종 기준으로 확인하세요.

배우자 가입기간의 50%에 해당하는 기간을 점수표에 적용한 점수를 합산할 수 있으며 배우자 추가점수는 최대 3점입니다. 본인과 배우자 점수를 합한 통장항목은 17점이 상한입니다.

2023년 12월 31일 이전 미성년 가입기간은 최대 2년, 2024년 1월 1일 이후 기간과 합한 미성년 인정기간은 최대 5년입니다.

특정 점수로 당첨을 보장할 수 없습니다. 지역·단지·주택형·공급물량·경쟁률 등에 따라 실제 당첨가점이 달라지므로 최근 동일지역·유사면적의 결과를 별도로 확인해야 합니다.

📚 2026 공식 기준 확인

국가법령정보센터 — 주택공급에 관한 규칙 [시행 2026. 6. 15.] 한국부동산원 청약Home — 청약가점계산기·청약자격진단

공식자료 확인일: 2026년 8월 22일 · 실제 신청 전 해당 입주자모집공고 재확인 필요

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