전세보증보험 계산기｜HUG 보증료·가입 가능성 확인

7월 22, 2026

전세보증보험 계산기｜HUG 보증료·가입 가능성 확인

보증금·월세·주택가격·선순위채권과 계약일정을 입력해 HUG 전세보증금반환보증의 기본요건, 신청기한, 부담비율과 예상 보증료를 확인합니다.

가입 확정 계산기가 아닙니다. 실제 가입 여부와 보증료는 주택가격 인정방식, 등기·권리관계, 선순위 임차보증금, 제출서류와 HUG 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

기본요건 결과

지역별 한도: -
환산 전세보증금: -
월세 환산액: -
주택유형: -

신청기한

신청 기준일: -
예상 마감일: -
남은 일수: -
기한 상태: -

권리관계 위험

주택 인정가격: -
선순위채권: -
총 부담액: -
총 부담비율: -

예상 보증료

적용 보증료율: -
기본 보증료: -
할인액: -
최종 예상 보증료: -
월 환산 비용: -

다음 행동

안심전세 공식 채널에서 확인하기

2. 계산 결과 해석

기본요건 충족 가능
보증금 한도와 신청기한 등 기본 입력조건이 맞는 경우입니다. 실제 등기·주택가격·선순위채권 심사는 별도입니다.

추가 확인 필요
단독·다가구, 공동담보, 신탁, 공동명의, 법인 임대인 또는 높은 부담비율 등 추가 심사가 필요한 경우입니다.

가입 곤란 가능성
보증금 한도 초과, 계약기간 1년 미만, 신청기한 경과, 소유권 불일치나 권리침해 입력이 있는 경우입니다.

기한 임박
예상 신청 마감일까지 30일 이하라면 서류 준비와 심사기간을 고려해 즉시 공식 접수를 검토하세요.

HUG 공식 보증료율 자동선택 기준

보증금액	아파트 70% 이하 / 80% 이하 / 초과	기타주택 70% 이하 / 80% 이하 / 초과
1억원 이하	0.097% / 0.117% / 0.137%	0.111% / 0.142% / 0.172%
1억 초과~2억원 이하	0.102% / 0.124% / 0.146%	0.117% / 0.151% / 0.184%
2억 초과~5억원 이하	0.107% / 0.131% / 0.154%	0.124% / 0.161% / 0.197%
5억원 초과	0.113% / 0.138% / 0.164%	0.132% / 0.172% / 0.211%

부채비율은 계산기에서 ‘선순위채권 + 환산 전세보증금 ÷ 주택 인정가격’으로 계산합니다. 공식 심사에서는 주택가격 산정방식, 주택가액과 주택유형별 조건이 추가 적용될 수 있습니다.

3. 주택유형별 공식 신청경로

아파트·오피스텔·연립·다세대
2026년 4월 15일부터 네이버페이·카카오페이·토스·신한SOL 등 안내된 비대면 접수처를 확인합니다.

단독·다중·다가구
안심전세앱을 통한 접수처 안내를 확인합니다.

임대인이 법인
주택유형과 관계없이 안심전세앱 또는 가까운 지사 신청 안내를 확인합니다.

재가입
처음 가입한 접수처에서 다시 가입할 수 있다는 HUG 안내를 확인합니다.

4. 계약 전 추가 확인

추가 확인 필요 또는 가입 곤란 가능성이 표시됐다면 등기부등본, 건축물대장, 선순위채권과 다른 세대의 임차보증금을 확인하세요. 국토교통부는 전국 8개 전세피해 및 예방지원센터에서 계약 전 권리관계 분석과 계약서 검토를 지원하는 안전계약 컨설팅을 시행하고 있습니다.

자주 묻는 질문

전세보증보험 가입기한은 언제까지인가요?

신규계약은 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날을 기준으로 전세계약기간의 절반이 지나기 전까지 신청하는 것이 기본입니다.

수도권 전세보증금 한도는 얼마인가요?

HUG 전세보증금반환보증의 기본 보증대상 전세보증금은 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하입니다.

월세가 있으면 보증금을 어떻게 계산하나요?

2026년 7월 1일 이후 신규 또는 보증금액이 증가하는 갱신 신청은 전세보증금에 월세×12÷6.5%를 더해 환산합니다.

계약기간 절반이 지나면 가입할 수 없나요?

기본 신청기한을 경과했을 가능성이 있으므로 HUG 공식 접수처에서 예외 또는 다른 보증 가능성을 확인해야 합니다.

근저당이 있어도 가입할 수 있나요?

근저당이 있다는 이유만으로 결과를 단정할 수 없습니다. 주택가액, 선순위채권과 전세보증금의 합계 및 주택유형별 심사기준을 확인해야 합니다.

단독·다가구주택도 가입할 수 있나요?

보증대상 주택유형에 포함될 수 있지만 다른 세대의 선순위 임차보증금과 타전세계약 확인 등 추가 심사가 필요합니다.

집주인 동의가 필요한가요?

가입 절차와 통지 방식은 신청경로와 계약조건에 따라 달라질 수 있으므로 HUG 공식 안내를 확인하세요.

예상 보증료와 실제 보증료가 다른 이유는 무엇인가요?

주택가격 인정방식, 부채비율, 주택유형, 보증기간, 할인·할증과 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

보증보험 가입이 거절되는 이유는 무엇인가요?

보증금 한도, 신청기한, 권리침해, 소유권 불일치, 주택가격과 선순위채권, 계약서 조건 등이 원인이 될 수 있습니다.

신청 후 보증서 발급까지 얼마나 걸리나요?

서류와 신청량에 따라 달라집니다. HUG는 일부 비대면 접수 평균 처리기간을 약 7일로 안내했지만 보장된 기간은 아닙니다.

전세대출보증과 반환보증은 같은 상품인가요?

아닙니다. 전세대출보증은 금융기관 대출과 관련된 보증이고 반환보증은 임대인의 보증금 반환을 보장하는 상품입니다.

HUG와 HF 중 어디를 선택해야 하나요?

주택·보증금·대출상품·소득과 이용 금융기관에 따라 달라집니다. 각 기관의 공식 상품조건을 비교해야 합니다.

공식심사 비보장 안내
이 계산기는 2026년 7월 확인 가능한 HUG 공개기준을 바탕으로 예상값을 제공합니다. 계산 결과는 보증가입 승인, 보증료, 접수처 또는 처리기간을 보장하지 않습니다. 신청 직전 HUG 공식 안내와 실제 심사 결과를 최종 기준으로 확인하세요.

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