부동산 계산기 모음 | 취득세·재산세·양도세 한번에
내 집 마련부터 매도까지
부동산 계산기 6종 모음
매수 전 예산 확인부터 취득세, 보유 중 재산세·종부세,
매도 시 양도소득세까지 순서대로 확인하세요.
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부동산 계산기, 거래 단계에 맞춰 순서대로 활용하세요
부동산은 매수부터 보유, 매도까지 각 단계마다 확인해야 할 세금과 숫자가 다릅니다. 어느 시점에 어떤 계산기를 봐야 하는지 헷갈리기 쉬운 만큼, 계산기TOOLS는 부동산 거래의 실제 흐름에 맞춰 6개의 계산기를 하나의 허브에 모았습니다. 매수를 준비하는 단계부터 매도 이후까지, 필요한 순서대로 계산기를 찾아 이용할 수 있습니다.
1단계, 매수 전 예산과 면적 확인
부동산 매수를 계획할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 전체 예산과 원하는 주택의 면적입니다. 내 집 마련 로드맵 계산기는 자기자본과 대출 가능액을 기준으로 매수 가능한 예산 범위를 단계별로 안내하고, 평수 변환 계산기는 부동산 매물 정보에 흔히 쓰이는 평 단위와 실제 공부상 면적인 제곱미터 단위를 서로 환산해줍니다.
2단계, 매수 시점의 취득세
매수 계약이 확정되면 가장 먼저 마주하는 세금이 취득세입니다. 취득세는 주택 수, 조정대상지역 여부, 취득가액에 따라 세율이 달라지기 때문에 미리 계산해보지 않으면 예상보다 큰 금액에 당황할 수 있습니다. 취득세 계산기로 매수 전에 예상 세액을 확인해두면 잔금 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.
3단계, 보유 기간의 재산세와 종합부동산세
부동산을 보유하는 동안에는 매년 재산세를 납부해야 합니다. 재산세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 부과되며, 공시가격과 주택 수에 따라 세액이 달라집니다. 여기에 보유 부동산의 공시가격 합산액이 일정 기준을 넘으면 종합부동산세까지 추가로 납부해야 할 수 있으므로, 재산세 계산기와 종합부동산세 계산기를 함께 확인해 보유 기간의 세금을 미리 예상하고 자금 계획에 반영할 수 있습니다.
4단계, 매도 시점의 양도소득세
부동산을 매도해 차익이 발생하면 양도소득세를 납부해야 합니다. 보유 기간, 1주택 여부, 비과세 요건 충족 여부에 따라 세액 차이가 크기 때문에, 매도 계약 전에 양도소득세 계산기로 예상 세액을 미리 확인하는 것이 좋습니다.
세 가지 세금을 한눈에 비교하고 싶다면
취득세, 재산세, 종합부동산세는 각각 따로 보면 복잡하지만, 부과 시점과 세율을 나란히 놓고 보면 이해가 훨씬 쉬워집니다. 취득세·재산세·종합부동산세 3단 비교글에서 세 세금의 차이를 표로 한 번에 확인할 수 있습니다.
이 계산기들을 함께 쓰면 좋은 이유
부동산 관련 세금은 각각 따로 보면 복잡하게 느껴지지만, 거래 흐름을 따라 순서대로 살펴보면 각 단계에서 무엇을 준비해야 하는지 명확해집니다. 계산기TOOLS의 부동산 계산기 허브는 이 흐름을 그대로 반영해, 지금 어느 단계에 있든 바로 다음에 확인해야 할 계산기를 쉽게 찾을 수 있도록 구성했습니다.
❓ 자주 묻는 질문
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