부동산 중개수수료 계산기｜매매·전세·월세 복비 자동 계산
부동산 · 복비 자동 계산
부동산 중개수수료 계산기
매매·전세·월세 거래금액을 입력하면 법정 중개보수 상한액과 부가세 포함 예상 지급액을 확인할 수 있습니다.
거래 유형 빠른 선택
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부가세 포함 예상 지급액
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환산 거래금액
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적용 상한요율
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중개보수
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부가세 예상액
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계산 기준: -
지역·계약일: -
과다청구 확인: 요구금액을 입력하면 상한액과 비교합니다.
주의사항: 계산 결과는 법정 상한 범위의 참고값입니다. 실제 중개보수는 상한 범위 안에서 협의하고, 선택 지역의 최신 조례와 중개업소 게시표를 최종 확인하세요.
부동산 중개수수료 계산 전 확인사항
중개보수는 거래금액에 해당 거래의 상한요율을 곱해 계산합니다. 다만 법정 상한액은 반드시 전액 지급해야 하는 고정 수수료가 아니라, 그 범위 안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하는 최대 한도입니다.
1. 월세 거래금액 환산방법
월세는 보증금에 월차임의 100배를 더해 거래금액을 산정합니다. 계산 결과가 5천만원 미만이면 보증금에 월차임의 70배를 더해 다시 계산합니다.
2. 오피스텔 요율 구분
전용면적 85㎡ 이하이면서 전용 입식부엌, 수세식 화장실과 목욕시설을 갖춘 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4% 이내 기준을 적용합니다. 그 밖의 오피스텔과 상가·토지 등은 거래금액의 0.9% 이내에서 협의합니다.
3. 부가세는 별도로 확인
중개보수와 부가가치세는 구분해야 합니다. 중개업소의 사업자 유형과 실제 과세 여부를 확인한 뒤 부가세 포함 총액을 결정하세요.
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❓ 자주 묻는 질문
중개수수료는 상한액을 모두 내야 하나요?
아닙니다. 계산 결과는 법정 상한액이며 실제 중개보수는 상한 범위 안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 정합니다.
월세 거래금액은 어떻게 계산하나요?
보증금에 월차임의 100배를 더합니다. 합계가 5천만원 미만이면 월차임의 70배를 더해 다시 계산합니다.
오피스텔도 주택 요율을 적용하나요?
전용면적 85㎡ 이하이고 전용 입식부엌, 수세식 화장실과 목욕시설을 갖춘 오피스텔은 별도 오피스텔 요율이 적용됩니다.
부가세는 중개수수료와 별도인가요?
중개업소의 사업자 유형과 과세 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 사업자등록증과 증빙 발급 가능 여부를 확인하세요.
지역마다 중개보수 요율이 다른가요?
주택 중개보수는 시·도 조례로 정하므로 계산 후 거래 지역의 최신 조례와 중개업소 게시표를 최종 확인해야 합니다.
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