2026년 취득세율표 | 주택 수별 완전 정리
2026년 취득세율표
주택 수별 한눈에 정리
1주택부터 3주택 이상, 조정대상지역 여부까지
표 하나로 확인하세요.
📊 2026년 취득세율표
| 구분 | 비조정대상지역 | 조정대상지역 |
|---|---|---|
| 1주택 (6억 이하) | 1% | 1% |
| 1주택 (6억~9억) | 1~3% 비례 | 1~3% 비례 |
| 1주택 (9억 초과) | 3% | 3% |
| 2주택 | 1~3% (기본세율) | 8% |
| 3주택 이상 | 8% | 12% |
| 법인 | 주택 수·지역 무관 12% 단일세율 | |
| 부가세 | 지방교육세 + (전용 85㎡ 초과 시) 농어촌특별세 추가 | |
※ 2주택 이하 판단은 이번 취득 포함 기준이며, 일시적 2주택 등 특례는 별도 요건이 적용될 수 있습니다.
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2026년 취득세율 완전 정리, 달라진 점은?
2026년 취득세율, 표 하나로 정리했습니다
취득세율은 매매가 구간뿐 아니라 이번 취득으로 몇 번째 주택이 되는지, 그리고 그 주택이 조정대상지역에 있는지에 따라 크게 달라집니다. 특히 다주택자와 법인은 중과세율이 적용되기 때문에, 매수 계약 전에 정확한 세율 구간을 미리 확인해두는 것이 자금 계획에 큰 도움이 됩니다.
1주택자는 매매가 기준으로만 판단합니다
무주택자이거나 이번 매수로 1주택이 되는 경우에는 지역 구분 없이 매매가만으로 세율이 결정됩니다. 6억원 이하는 1%, 6억~9억원 구간은 매매가에 비례해 1~3% 사이로, 9억원을 초과하면 3%가 적용됩니다.
2주택부터는 지역이 중요해집니다
2주택이 되는 시점부터는 조정대상지역 여부가 세율을 크게 좌우합니다. 비조정대상지역은 1주택과 비슷한 기본세율이 유지되지만, 조정대상지역은 8%로 세율이 크게 오릅니다.
3주택 이상과 법인은 가장 높은 세율이 적용됩니다
3주택 이상부터는 비조정지역도 8%, 조정대상지역은 12%까지 세율이 올라갑니다. 법인이 주택을 취득하는 경우에는 주택 수나 지역과 관계없이 12% 단일세율이 적용되어 사실상 가장 높은 세부담을 지게 됩니다.
표를 확인한 다음에는 계산기로 정확한 금액을 확인하세요
이 표는 세율 구조를 빠르게 파악하기 위한 참고 자료입니다. 실제 납부해야 할 금액은 지방교육세, 전용면적 85㎡ 초과 시 부과되는 농어촌특별세까지 합산해야 하므로, 취득세 계산기에서 매매가와 조건을 입력해 정확한 예상 세액을 확인하시기 바랍니다.