종합부동산세 신고방법 | 신고기한·절차·홈택스 신고 안내
신고방법 안내
종합부동산세
종합부동산세
신고기한부터 절차까지 정리
과세대상 확인부터 홈택스 신고, 분할납부까지
순서대로 확인해보세요.
📝 신고 절차 5단계
- ① 과세대상 여부 확인 — 공시가격 합산액이 공제금액(1주택 12억원, 다주택 9억원)을 초과하는지 확인합니다.
- ② 고지서 또는 홈택스 확인 — 매년 11월경 발송되는 고지서를 확인하거나 홈택스에서 직접 조회합니다.
- ③ 신고 여부 판단 — 고지 내용에 이견이 없으면 신고 없이 납부만 하면 되고, 세액공제 등 정정이 필요하면 정기신고를 합니다.
- ④ 홈택스 전자신고 — 홈택스 로그인 후 신고/납부 메뉴에서 종합부동산세 정기신고서를 작성·제출합니다.
- ⑤ 납부 또는 분할납부 신청 — 12월 1일~15일 사이 납부하며, 세액이 250만원을 초과하면 분할납부를 신청할 수 있습니다.
🧮 관련 계산기
🕓 최근 계산
아직 계산 기록이 없어요. 계산기를 사용해보세요!
⭐ 즐겨찾기
즐겨찾기한 계산기가 없어요. ⭐ 버튼으로 추가해보세요!
📰 관련 글
⚖️
부동산 · 비교글
취득세·재산세·종합부동산세 3단 비교
⚖️
부동산
재산세 vs 종합부동산세, 차이 완벽 비교
종합부동산세, 신고가 꼭 필요할까요
종합부동산세는 국세청이 매년 11월경 고지서를 보내주기 때문에, 고지 내용에 이견이 없다면 별도 신고 없이 그대로 납부하면 됩니다. 다만 1세대 1주택 특례나 세액공제처럼 고지 시점에 반영되지 않은 사항이 있다면 정기신고 기간에 직접 신고해서 정정해야 합니다.
신고기한을 놓치지 마세요
신고 및 납부기한은 매년 12월 1일부터 15일까지입니다. 이 기간을 넘기면 가산세가 부과될 수 있으므로 미리 일정을 확인해두는 것이 좋습니다.
홈택스로 간편하게 신고할 수 있습니다
홈택스에 로그인한 뒤 신고/납부 메뉴에서 종합부동산세 정기신고서를 작성하면 됩니다. 공동인증서나 간편인증으로 본인 확인 후 몇 단계만 거치면 신고서 제출이 완료됩니다.
세액이 클 때는 분할납부를 고려하세요
납부세액이 250만원을 초과하면 한 번에 내지 않고 분할납부를 신청할 수 있습니다. 이 경우 절반은 납부기한 내에, 나머지 절반은 그로부터 6개월 이내에 나누어 납부할 수 있습니다.
신고 전 미리 확인해두면 좋은 것
신고서를 작성하기 전에 종합부동산세 계산기로 예상세액을 미리 확인해두면, 고지서 금액과 비교하며 이상 여부를 빠르게 점검할 수 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문
종합부동산세는 언제 신고하나요?▼
매년 12월 1일부터 15일까지 신고 및 납부합니다.
고지서대로 납부하면 신고를 안 해도 되나요?▼
네, 고지 내용에 이견이 없다면 별도 신고 없이 고지된 금액을 납부하면 됩니다. 공제나 세액공제를 새로 반영하려면 정기신고를 해야 합니다.
분할납부는 어떻게 신청하나요?▼
납부세액이 250만원을 초과하면 홈택스나 세무서를 통해 분할납부를 신청할 수 있으며, 나머지 금액은 납부기한으로부터 6개월 이내에 납부합니다.
홈택스에서 어디서 신고하나요?▼
홈택스 로그인 후 신고/납부 메뉴의 세금신고 항목에서 종합부동산세를 선택해 정기신고서를 작성할 수 있습니다.
신고를 안 하면 어떻게 되나요?▼
고지된 세액에 이견이 없다면 신고 없이 납부만 해도 되지만, 공제 사항을 새로 반영해야 하는데 신고하지 않으면 가산세가 부과될 수 있습니다.
🔗 공식 정보 확인
🏛️
공식 사이트
홈택스에서 종합부동산세 신고서 바로 작성하기